Bản đồ Quy hoạch Sử dụng Đất đô thị Cửa Cạn

Khu đô thị Cửa cạn
Vị trí: Phía Bắc Đảo
Tính chất, chức năng: Là khu đô thị, hoạt động nghiên cứu, bảo tồn rừng, biển, nông nghiệp và du lịch của đảo.

 Quy mô diện tích: (đến năm 2030)

• Dân số: 26.500 người
• Đất XD đô thị: 329 ha
• Chỉ tiêu sử dụng đất:
• Đất dân dụng: 90 - 100 m2/ người
• Hệ số SDD tối đa: 2.8 lần
• Mật độ dân cư : 70 – 80 người/ha
• Mật độ xây dựngTB : 30%

Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị Cửa Cạn
Tổng diện tích 329 ha. Các khu chức năng gồm:

• Đất dịch vụ công cộng: 10 ha
• Đất nghiên cứu : 22 ha
• Đất ở mật độ thấp : 50 ha
• Đất ở mật độ cao : 134 ha
• Đất phát triển hỗn hợp : 15. ha
• Đất công viên, cây xanh TDTT: 38 ha
• Đất giao thông: 50 ha
• Đất du lịch : 10 ha

Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính khu Đô Thị Cửa Cạn

Danh mục đất		Diện tích(ha)	Dânsố(Người)	Chỉ tiêu(m2/ng)	Mật độXD (%)	Chiều caotối đa(tầng)	HSSDĐTốiđa(lần)	Mục đích sử dụng
Đất ở mật độ thấp		134	12.500	100-110	30-35	G+ 3	1,4	Vila, Căn hộ, nhà vườn thấp tầng
Đất ở mật độ cao		50	10.000	50	50-60	G+ 3	2.4	Vila, Căn hộ, nhà vườn thấp tầng
Đất  phát triển Hỗn hợp		15	2.500	60	60-70	G+ 3	2.8	Các công trình TM- DV- DL
Đất CT.r công cộng		10	500	200	40-50	G+ 3	2	Dân cư, Các công trình P.vụ
Đất  công trình nghiên cứu KH		22	450	500	50	G+3	2	Các CTr. Ng. cứu KHKT Và DVụ
Đất Công viênCX -TDTT		38			5	G+ 3	0.2
Đất du lịch		10	550	180	25- 30	G+ 3	1.2	Du lịch + Dịch vụ - DL
Đất Giao thông		50
TỔNG CỘNG		329	26.500

Mật độ cư trú toàn khu đô thị TB: 80 ng / ha

Bản đồ Quy hoạch Sử dụng Đất đô thị Cửa Cạn